五月买房季,重庆楼市依然火热,买家都着急买到新房,往往会忽略一些房子的基本要求。如果你已经准备跃跃欲试准备五月看房买房,那不妨先听听小编叨叨两句买房该注意啥。如何做到理性选房?让我们来一起看看买房注意事项吧!

环境

我们在寻求适合购买的商品房时先看到的是什么?肯定是小区环境。无论是现房销售还是沙盘销售,售楼人员首先介绍的也一定是社区周边以及内部环境,希望以一个好的区域环境来吸引更多的注意。买房的时候我们要注意小区噪音和粉尘问题、小区周边是否有化工厂等污染源、小区周边的河水(或湖水)的质量、小区内部环境、小区内的饮用水来自何处、小区的居住密度(容积率)是多少、小区内能否做到人车分流。

小区
品质

小区品质包括绿化率、容积率、建筑设计、景观给业主的感受等。这个从开发商口碑和产品的定位可以了解到,例如北平天下,绿城重人性化的设计、林凯城绿化面积多大多大,不过也不要太执着于道听途说,谁还没几个绯闻啊。得抽空去项目现场观察。

房子
内部

户型是很重要的一点,千万别为了所谓的时尚而买了奇葩的户型!年轻人喜欢有创意的空间是好事,但别忘了你也是早晚当父母的人,要是到时候家里连个放婴儿床的地方都没有,你就等着抱孩子一起哭吧。另外一些所谓的空中花园要注意,是不是和邻居公用的?是不是有消防设备在里面?那样会很麻烦,甚至到后都没什么用。其实户型这东西你看的多了自然就明白的,还是需要多看看。看户型总结下来就一个字:适用!

周围
配套

公交、医院、商场、学校、娱乐场所等等,多了不嫌多,少了不高兴。这毕竟是你以后要生活的环境了,要是周围连个这些都没有,日常的生活都没法进行下去了。如果开发商说配套都在规划中,那就到网上多查查,有些道路的规划是政府决定的,不是你开发商说修就能修的。另外看看周边都是些什么楼盘,是不是有商业中心、政府、公园等能带动发展的,特别要看政府怎么规划这个地块。鸟不拉屎的地方有两处,一处叫别墅,另一处叫荒地。

子“五证”是否齐全

“五证”是指《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证、 《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证、《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

特别注意

【警惕开发商趁机抬价】 五一看房人较多,短时间内或改变供需比例,一些优质新房的开发商可能会产生惜卖心理,甚至趁机抬价,对此购房者要心中有数,不要乱了方寸。

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