第227期 [浩博星钻]
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开发商: | 重庆浩博实业(集团)有限公司 |
建筑类别 : | 板楼 高层 |
开盘时间: | 预计2014年11月16日开盘 |
项目特色: | 写字楼 空中商铺 商业公寓 |
所属商圈: | 高新区二郎 |
装修状况: | 毛坯 |
楼盘地址 | 高新区二郎路88号(留学生创业园 100米) |
电 话: | 400-890-0000 转 807760 |
浩博星钻周边的公交线路有109、425等,距离浩博星钻近的公交站为科城路站,步行3即到。规划中的轻轨5号线二郎站距离项目也仅有约200米左右。小编从解放碑做462路公交到渝州路站,然后转425路到科城路站,总共用时大约1。
测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估(元) | 涨跌理由 |
二手房 | 达飞玖隆城 |
-150—+150 | -100 | 浩博星钻周边住宅小区较少,且该区域多为流动性人口,对固定房屋的需求较小,因为二手房市场的前景并不乐观。 |
出租价格 | 斌鑫鼎航雅座 |
-150—+150 | +130 | 二郎区域多为工业园区、经济园区,流动人口较多,相对于二手房来说,这些人群在租房方面的需求更大,而该区域的出租房房价也不算高,因此租房市场比二手房市场火热,发展前景较好。 |
市政交通 | 浩博星钻周边有二郎站、科城路站等公交站,经过项目的公交主要有109路, 325路, 425路, 827路等线路。在建的轻轨5号线二郎站距离浩博星钻约200米。 | -300—+300 | +160 | 浩博星钻 二郎立交,坐拥迎宾大道,东侧为连接科城路和科技大道的城市支路。距成渝高速公路约100m, 轻轨5号线及二郎步行街。周边有科城路站、二郎站等公交车站环伺,有十几条公交线路经过这些站点。在建项目轻轨5号线二郎站也在 ,距离项目仅200多米,形成轨道交通立体式换乘通达全城。不过就目前来说,浩博星钻周边的交通体系还有待发展。 |
配套 | 周边有留学生创业园、红星美凯龙、居然之家等大型商业型物业。 |
-250—+250 | -200 | 周边多为工业园区、创业园区,关于生活方面的配套设施比较少, 、医院配套也不多。 |
商圈 | 高新区二郎 | -300—+300 | +90 | 相对于主城其他老牌商圈,二郎商圈稍显年轻,目前仍在发展建设中,虽然从配套设施、人流量等方面来说二郎商圈还有欠缺,不过随着日后 对这一 的**建设,二郎商圈也会逐渐发展起来。 |
距区域 距离 | 距离巴国城约15车程 |
-300—+300 | +140 | 由于二郎 道路状况良好,过往车辆不多,因此从浩博星钻到二郎商圈一路 畅通,不会出现堵车的情况,自驾车程大概不到15。同时周围也有多条公交线路经过,坐公交车也只要20来。 |
项目特色 | 地产、 沿线、商业 |
-200—+200 | +200 | 浩博星钻这一项目主打商业 型产品,再加上这类型的产品在二郎 的稀缺性,相信浩博星钻在以后能为 客们带来不错的 。同时,项目商业的特性也是专为购房者设计,更具人性化。 |
周边交通 | 科城路公交站、5号线二郎站(规划) | -200—+200 | +150 | 距离浩博星钻近的公交站步行约3即可到达,规划中的5号线二郎站距离项目也仅有200米左右。 |
产品 | 空中商铺、户型可变写字楼 |
-200—+200 | +150 | 浩博星钻除了有可以自由组合发挥的写字楼产品,还有空中商铺、商业公寓等多种物业形态,为购房者提供了多种选择。 |
对于 客们来说,衡量一个好的商业 产品时,除了要对该产品的日后 有一个大概的预估,还要考虑前期的 成本是否会过高。而浩博星钻推出的首付分期的措施正好可以减轻 者们的压力。浩博星钻目前购房首付仅需2万起,这样一来,就大大减少了商业 的成本,降低了购房者们的 风险。
产品多样化 可变空间随你心
浩博星钻涵盖了空中商铺、写字楼办公区、商业公寓等多种物业形态。不管是办公或是自住,都可以随你选择。在户型的设计上,浩博星钻采用通透的板式结构,层高达5.1米,这就给购房者设计了一个随意可发挥的空间。而在产品的面积大小上,浩博星钻主要是以小户为主,有需求的购房者可以买相连的多套房,然后根据自己的想法随意设计房间的大小。
浩博星钻位于二郎核心经济园区,由2幢19层高塔楼商业群房及1幢1层高商业组成。项目将于2014年11月16日首次开盘,推出一期44-62㎡写字楼房源,总价31-45万/套,首付可分期,2万起。
目前来说,整个二郎区域的商业型产品并不多,但是这一 购房者们的租售需求或是 需求都 大。这种产品的稀缺性和旺盛的需求势必会带给商业产品的**关注,因此该区域的商业产品都极具发展 和有着极高的性。而浩博星钻正好位于二郎核心区域总部经济区, 轻轨5号线及二郎步行街,从地理位置上就占据了先天 。项目包含了写字楼、空中商铺、商业公寓等多种物业类型,也为购房者们提供了多种选择。所以,想要 置业的购房者们不妨多多关注一下浩博星钻。