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重庆进入别墅3.0时代 约克郡崖壁大联排珍藏加推

来源:房天下 2018-05-25 16:58:00

[摘要] 2018年作为重庆楼市的“ 改善元年”,高净值人群对居住品质与居住空间的需求大幅提升。以居住者体验为重要参考标准,结合更 的景观资源与城市配套,重庆别墅市场已进入升级与突破传统 产品的3.0时代

2018年作为重庆楼市的“ 改善元年”,高净值人群对居住品质与居住空间的需求大幅提升。以居住者体验为重要参考标准,结合更 的景观资源与城市配套,重庆别墅市场已进入升级与突破传统 产品的3.0时代。

重庆别墅供不应求

据铭腾数据显示,从2015年到2017年,重庆整体的别墅供地面积由168万方增加到245万方;成交套数由6409套增加到了13197套,翻了一倍以上。在这样的市场前提下,供需比却由2015年的1.17,降到了2017年0.94。这也意味着,重庆别墅市场已出现供不应求的局面。

别墅聚集一南一北,城市别墅成“稀缺货 

从重庆别墅的分布可以看出,主城别墅主要是聚集在一南一北两个区域。南区的别墅主要集中在南山、龙洲湾、李家沱等板块,距离城 成熟区较远,各方面配套还比较欠缺,生活不够便利;北区的别墅 的供应区域目前集中在龙兴、蔡家等板块,也面临着板块发展刚刚起步,配套不够齐全的情况;而观音桥、新牌坊等成熟区域,已经几乎没有新的土地和产品供应。

中指研究院西南分院负责人表示,相对于其它新兴的几个板块来说,照母山板块居住的独特性在于其已经成为重庆城市向北发展的排头兵,在区位条件上距离主城区更近,交通更为便捷,城市规划更为完善,区域内的开发更加成熟。

从2011年开发至今,照母山板块内的大多数地产项目基本进入了尾声,在售的 住宅产品如同凤毛麟角,稀缺价值日益明显。

别墅3.0时代 城央纯墅区受高净值人群追捧

重庆一资深客户分析师分析表示,高净值人群在购买别墅时, 看重的是资源、服务、圈层、私密性,缺一不可。正因为有了这样的生活品质的追求,才使城市核心资源型别墅——城央纯墅区应运而生。

何为城央纯墅区?业内人士认为,城央纯墅区首先要求位于城市 ,享完善城市配套,其次要求环境价值高,周边湖山等不可复制的自然资源丰富,且是一个有着纯粹 圈层的纯别墅区。

目前,重庆在售的别墅项目中,照母山核心板块的香港置地约克郡正在热销的崖壁大联排,居于热点板块:重庆北向的金州商圈中,马路 就是其已经动工的约克郡约14万方集中商业,周边重光湖、湖滨公园,照母山森林公园等环绕。该别墅组团除了拥有城央醇熟价值外,整个组团约388户别墅家庭,是目前北区市场上屈指可数的大体量在售纯别墅住区。其纯粹价值不仅体现在产品的纯粹上,更体现在人群上:该项目业主很大部分由财智人群构成,其子女很多都有国外留学背景,可以说,住在此就是与城市精英人群为邻。

7年大盘“城熟” “藏在花园里的大别墅”珍藏加推

在《重庆联排别墅市场调研报告》中明确指出,高净值人群购买联排别墅, 看重的原因就是其居住环境,其次才是品质和社区配套。在这样的市场需求下,香港置地约克郡历经7年沉淀,其结合了城 地段繁华与便利的纯别墅组团——崖壁大联排现房呈现,将给予居者 舒适宁静的人居享受。

土地决定价值,照母山麓,重光湖畔,城央的珍惜难求,注定了约克郡城央纯墅区的别墅,更加高贵的天性。在土地资源极为稀缺宝贵的城央地段,约克郡纯墅区拥有罕见的约5000平方米大中庭,银杏、香樟、樱花等植被繁茂,使得该组团被业内誉为“藏在花园里的大别墅”。

该崖壁大联排套内面积约348-443平方米,户型面宽 的达到9米,真正做到开窗观景、四方通透、内外交融。此外,产品利用多维空间设计,各个房间可满足多功能变化,豪华卫浴、书房可衔接超大露台,让别墅生活更富尊崇。

目前,约克郡购物公园已正式动工建设,约4000平方米的体育 已投入使用,轨道5号线双站口无忧换成,7金路与多路公交路网实现互联。

约克郡7年大盘城熟,作为建设照母山的先行者,也是照母山区域的品质标杆,现在正是服务、配套趋于完善的时期。有业内人士认为,约克郡崖壁大联排城 大体量的纯粹别墅或将成为。 

 

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