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[摘要] 据房天下数据监控 统计,2017年7月重庆主城预计有72个项目开盘推新,其中首次开盘的纯新项目有9个。为2017年下半年的楼市开局打下了稳固的一步。
据房天下数据监控 统计,2017年7月重庆主城预计有72个项目开盘推新,其中首次开盘的纯新项目有9个。为2017年下半年的楼市开局打下了稳固的一步。 >>>查看7月开盘楼盘明细电脑版 >>>手机版
渝北推盘稳居 南岸迎头赶上
7月重庆主城各区预计将有72个楼盘推新,其中渝北区预计有16个项目推出新房源,其中有4个项目为首次开盘,渝北区以22%的占比位列 ;南岸区紧随其后,撑起重庆南区的推新大旗,预计有13个项目推新,其中仅1个项目为首次推新;江北区 第三,预计有10个楼盘开盘。
虽然渝北区各月的住宅开盘、成交均位列 ,但南区的崛起也不容小觑。从大 来划分7月预计推新占比:三北区为 梯队,南岸巴南区为第二梯队,西区则形成第三梯队。
高层住宅仍旧是市场主力军
从7月预计开盘的72个项目的业态组成来看,高层住宅占据 ,预计有64个项目推出高层房源,别墅项目5个,公寓项目2个,商铺项目1个。
2017上半年实际开盘项目数稳步上升
从房天下数据监控 统计的各月开盘项目数来看,2017年1-2月开盘项目相对较少,受传统春节假期的影响,房企的推新力度较小。从3月开始,每月实际开盘项目数明显增多,并在接下来的两个月内呈现出上升的态势。截止到6月28日发稿时,6月已有32个项目开盘推新。各月实际开盘项目数稳步增多。
上半年成交态势良好 日均商品住宅成交800套
从3月开始,楼市进入“金三银四”期,但今年的“金三”成色明显不如“银四”,从预计开盘项目数到商品住宅的实际成交量来说,4月都是2017上半年 为突出的一个月。5、6月成交平稳,无异常波动。1-5月月均商品住宅成交24000套,日均800套。
重庆购房政策相对宽松
2017年伊始,重庆房产税政策升级,规定三无人员在重庆购买首套房即开始征收房产税。此规定的出台旨在压制外地 团。4月20日重庆市人民 发文:支持商业商务用房转型利用。5月9日起,重庆暂停了对首套房公积金贷款的受理,并对首套房的认定制定了严格的认定标准。5月17日,重庆市国土房管局发布通知:严查开发商违规问题,**决定被检查楼盘。
自2017年以来,重庆虽未限购,但公积金政策的新政出台,保护首套房购房者的态度明显,抑制 团哄抬房价。从近半年各月的住宅成交量来看除春节期间成交套数常规性回落以及4月房交会的刺激外,各月的成交套数相对稳定。
7月虽然被称为楼市的传统淡季,但根据统计可见,淡季不淡,重庆楼市下半年开局稳定。