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北滨路PK照母山 江景PK山景who怕who?

2017-06-22 00:00作者:房天下

[摘要]李嘉诚曾经说过:买房 重要的是地段、地段、还是地段!这条名言被视为购房指南界的金科玉律。为什么地段如此重要?因为地段的潜藏价值影响房价!选择了好地段购房,也侧面反映着购房者的实力与格局。

基本信息PK

北滨路PK照母山

李嘉诚曾经说过:买房最重要的是地段、地段、还是地段!这条名言被视为购房指南界的金科玉律。为什么地段如此重要?因为地段的潜藏价值影响房价!选择了好地段购房,也侧面反映着购房者的实力与格局。

买房是一个需要综合考虑多方因素的复杂事件,其中选择美丽婀娜的长江景色还是色彩丰富的山景都是无法选择的,各有千秋谁更好呢?北滨路可谓重庆江景房的聚集地,照母山更是热门的山景板块,今日看看北滨路PK照母山,江景PK山景who怕who?

北滨路PK照母山

江景——绿地?海外滩

绿地?海外滩南临北滨路,北滨路一路又连接了江北嘴CBD;东接嘉华大桥,和重庆天地隔江相望;离观音桥商圈是咫尺距离,坐拥了观音桥商圈的繁华;同时背靠鸿恩寺公园,生活环境得到大幅度提升。

江景——绿地?海外滩

山景——恒大照母山

自重庆吹响一路向北号角后,无论是经济还是房地产都快速的发展了起来,现在的照母山板块俨然成为北区的一座大城;恒大照母山紧邻主城城市绿肺——约4800亩照母山森林公园,环抱约50000㎡的肖家沟原生湖泊,依托原生地形地貌层层退台布局,打造多元化、复合型的生态住区。

山景——恒大照母山

详细信息PK

先看内在——楼栋户型

绿地海外滩包含了洋房、高层、办公楼等业态,而且户型多样,能满足不同的置业需求。

高层基本为2、3室的刚需或改善配置,可以二人世界与三口之家,亦可共享天伦;洋房基本为纯改善型的3、4房(可根据需求改造),且带多阳台或小花园露台,格调比较高;而且目前的房源基本为大户型,对于想买小户型的网友来说有点遗憾吧。美中不足的是,该盘容积率高达3.9,建筑密度偏高,可能对业主居住质量有一定影响。

先看内在——楼栋户型

恒大集团目前在重庆打造的高层房源基本都是非毛坯,这可为一些不太擅长装修的小青年们解决了一大烦恼,还有平时工作无法抽空管控装修的人来说,是一个不错的选择。业主只需要购买家具家电窗帘这些,就基本可以入住了。

价格为王——江景洋房高于山景高层

绿地海外滩目前少量洋房底跃套内约270㎡户型在售,总价330万/套左右,套内均价约15000元/㎡;高层套内约60-75㎡房源预计6月份推出,价格待定。

恒大照母山在售山水城38、39号楼。套内约为44-73㎡户型,套内价格14000元/平米。恒大照母山目前翡翠华庭临街现铺,建面26-263平米,最低11000元/平米。

交通很重要——现状公交都较缺乏

从大环境看,绿地海外滩直面临嘉陵江,背靠洪恩寺公园,西接江**石坝片区,向东连通观音桥商圈,并可直接通过嘉华大桥达到渝中半岛。

自驾路线:朝观音桥方向进入建新南路——华唐路——金源路——建新西路——江北区鸿恩寺公园大门往北滨路下行800米即到绿地海外滩。

总的来说,交通一般般吧,有车的朋友略过不说,公交现目前不是很多,但到观音桥很近就3个站,正在修建的轨道9号线也在附近,通车后可以乘坐公交换乘。

交通很重要——现状公交都较缺乏

恒大照母山位于照母山板块核心区域,而照母山板块主要依托金开大道、合纵金山大道、金渝大道、金州大道为核心的立体交通,目前该地段的交通网路已初步形成,并且该项目所在地还有人和立交、鸳鸯立交、金渝立交等所形成的城市立体交通路网,能够快速到达主城江北、渝北区域和江北机场。

并且,该项目还靠近轻轨5号线重光站和金渝大道,距离都不是很远。现目前轻轨5号线正在修建中,预计今年年底开通,届时业主可以通过轨道线到达主城各区,出行将会更加方便。目前该区域想要公共交通出行的话,只能依靠公交车。而恒大照母山售楼部旁就有华宇上院公交站,现目前有627、532、826等公交线路。虽然班次比较少,可车辆还是比较多,出行还是比较方便。

优劣势PK

绿地海外滩

优点

1、综合性项目,户型多样,体量大,整体格调较高;

2、绿化到位,环境很棒。

缺点

1、容积率过高,影响居住质量;

2、目前交通有限,出行不是十分方便;

3、物业公司非自持,且不是十分理想

恒大照母山

优点、

1、该盘推出的房源多为非毛坯。

2、容积率只有1.75,居住环境较适宜

缺点

1、轻轨5号线年底通车,且周边的商业配套还需完善。

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