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[摘要] 前两周(6.1-16),重庆茶园共有3宗地块出让,分别被保利、荣盛、碧桂园+东原拿下。值得注意的,这4家房企都是首次进入茶园板块。
前两周(6.1-16),重庆茶园共有3宗地块出让,分别被保利、荣盛、碧桂园+东原拿下。值得注意的,这4家房企都是首次进入茶园板块。
在这之前,茶园已有融创、恒大、**、中铁二十局集团、金科等企业布局。新进入的4家企业,都是知名企业,都有持续开发的强劲实力,都带有自己独特的属性,而碧桂园与东原在重庆区域又属首次合作。
这4家房企的入驻,将会给茶园带来怎样的影响?
1、 打破茶园现有格局。目前茶园的项目主要有融创·欧麓花园城、金科中央御院、恒大同景国际城、中交漫山、**领秀城、中国铁建万国城、光华安纳溪湖、金隅大成时代都汇、法蓝西莊邸等,这4家房企的进驻,将给这个区域注入新鲜血液,同时也会打破目前这一格局,形成新的竞争态势。
2、 板块竞争更加激烈。4家房企几乎同时拿地,且容积率在1.5-2.1,这将更考验各大企业项目打造能力,特别是在产品、后期服务、配套等方面。
地块位置:南岸区茶园新区组团A分区A74-3/02、A74-1/03、A74-2/02、A75-1/02号宗地
地块用途:商业用地、商务用地、二类居住用地
地块面积:255亩
建设用地:169717㎡
容积率:1.6
可建体量:27.89万方
成交总价:140000万元
竞得房企:荣盛
地块位置:南岸区茶园新区组团A分区A76-2/03、A79-1/03、A79-3/02号宗地
地块用地:商业用地、商务用地、二类居住用地
地块面积:243亩
建设用地:161804㎡
容积率:1.5
可建体量:23.92万方
成交总价:120500万元
竞得房企:保利
地块位置:南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地
地块用途:二类居住用地
地块面积:151亩
建设用地:100409㎡
容积率:2.1
可建体量:21.24万方
成交总价:96500万元
竞得房企:碧桂园+东原